Le mercredi 20 juillet 2016, le Parlement d'Andalousie a approuvé un projet de loi modifiant trois articles de la loi d'urbanisme d'Andalousie (LOUA) afin de permettre la régularisation de propriétés résidentielles isolées situées sur des parcelles urbanistiques illégales (suelo no urbanizable). Le projet de loi a été adopté par le PSOE, le PP et Ciudadanos, avec l'abstention de Podemos et d'IU.
On estime qu'environ 30,000 XNUMX maisons en Andalousie bénéficieront de ce changement et, lorsque cette nouvelle loi entrera en vigueur en août, les propriétaires pourront demander la régularisation de leur logement en sollicitant un certificat AFO, un document qui déclare officiellement que leur propriété est assimilée au régime de planification de la « fuera de ordinacion ». La « fuera de ordinacion » est une catégorie attribuée aux propriétés qui ne sont pas conformes aux réglementations d'urbanisme en vigueur mais qui sont acceptées par les autorités.
Maura Hillen, présidente de l'association de défense des droits fonciers AUAN (Abusos Urbanísticos Almanzora NO), s'est déclarée pleinement satisfaite de ce changement. « Ce changement est le fruit de neuf années de travail de notre association et apportera des avantages réels et immédiats à nos membres. Presque tous pourront à terme obtenir l'électricité, l'eau et les formalités administratives pour leur logement. »
Nous sommes reconnaissants du bon sens et du consensus dont ont fait preuve nos responsables politiques. Sans vouloir occulter notre gratitude envers tous les partis politiques, je crois qu'il est juste de souligner le rôle important joué par le bureau exécutif provincial du PSOE à Almería, sous la direction de José Luis Sánchez Teruel, qui a été essentiel à cette réforme. Elle se dit également encouragée par les propos du secrétaire général de l'Aménagement du territoire et de l'Urbanisme de la Junta de Andalucía, Rafael Márquez, qui affirme que cette réforme de la LOUA est suffisante, mais que d'autres modifications seront apportées si nécessaire. Maura considère qu'il s'agit d'un grand pas en avant, mais que ce n'est pas la fin du chemin pour les propriétaires de maisons en attente de régularisation par le biais d'un plan d'urbanisme (PGOU). Nous avons besoin de davantage de mesures pour accélérer la régularisation de ces maisons et c'est pourquoi je suis ravie d'entendre l'engagement pris par M. Márquez.
Elle a poursuivi : « Ce dernier changement démontre ce que la coopération régionale et nationale permet à des associations bien organisées de réaliser, en s'appuyant sur les conseils d'experts, de soumettre des propositions raisonnables et réalisables à nos législateurs. » À ce propos, Mme Hillen a souligné la contribution du conseiller juridique de l'AUAN, Gerardo Vázquez. « Nous lui sommes profondément reconnaissants », a-t-elle déclaré.
Interrogée sur les implications pratiques de cette nouvelle loi, Mme Hillen a répondu : « Lorsque cette loi entrera en vigueur en août, toute propriété en Andalousie achevée après 1975 devra être munie d'un certificat d'occupation (AFO) ou d'un permis d'occupation afin de garantir sa conformité aux réglementations d'urbanisme. Cela présente des avantages évidents en termes de sécurité juridique accrue pour les acheteurs potentiels. »
Le président de l'AUAN a conclu : « Il ne s'agit pas d'une amnistie. La maison doit se conformer à diverses exigences administratives et matérielles, aux frais du propriétaire, bien sûr. Mais cela permet à des milliers de maisons de sortir d'un vide juridique et met fin à l'angoisse de milliers d'acheteurs de bonne foi qui ont acquis ces maisons par le passé. Nous sommes très fiers que nos efforts n'aient pas été vains. »
L'image montre le vice-consul britannique Rosslyn Crotty, au centre avec le document José Luis Sanchez Teruel, des représentants des associations AUAN, SOHA et CALU, le dirigeant du PSOE à Almería et plusieurs maires et anciens maires de la Vallée d'Almanzora.
