Nous devons tous payer la taxe Plusvalia (taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains) à notre conseil local lorsque nous vendons une propriété.
La Taxe de Plus-value est calculée sur la base de la valeur cadastrale du terrain, qui n'a jamais cessé d'augmenter même si la valeur du terrain urbain a diminué ces dernières années.
Français Cependant, plusieurs tribunaux supérieurs d'Espagne, comme les arrêts 553/2012 du 22 mai 2012 et 310/2012 du 22 mars de la Chambre administrative du Tribunal supérieur de Catalogne ; l'arrêt 144/2015 du 13 juillet 2015 du Tribunal administratif n° 3 de Saragosse ; l'arrêt du 26 janvier 2016 de la Chambre administrative du Tribunal supérieur de Madrid et, plus récemment, l'arrêt 520/2016 du 14 septembre 2016 de la Chambre administrative du Tribunal supérieur de Valence, ont jugé que le système utilisé par les mairies pour calculer l'impôt dû n'est pas correct, car il est basé sur l'augmentation de la valeur du terrain chaque année et ne prend pas en compte d'autres cas.
Cela signifie que cette « augmentation » de valeur est souvent fictive et ne correspond pas à la réalité. Ces dernières années, la valeur des terrains n'a non seulement pas augmenté, mais a même souvent diminué.
Malheureusement, cette taxe est obligatoire, nous devons donc la payer en premier et ensuite, si nous pouvons prouver que le terrain n'a pas pris de valeur, nous pouvons la réclamer à la mairie, ou nous pouvons réclamer une partie de l'excédent.
Si vous avez vendu votre bien au cours des quatre dernières années et estimez que votre plus-value était trop élevée, n'hésitez pas à nous contacter. L'équipe juridique d'ABC SOLICITORS examinera la plus-value que vous avez payée à l'époque et vous aidera à la récupérer.
Nous sommes impatients d'en entendre davantage !
