La demande de nouvelles constructions propriétés dans la province d'Alicante a fait grimper les prix et, pour la première fois depuis 2008, ils ont dépassé les 2,000 XNUMX euros par mètre carré dans plusieurs villes côtières.
C'est ce qui ressort du dernier rapport de la Sociedad de Tasación (ST), intitulé « Étude sur le logement neuf dans la Communauté valencienne ». Ce rapport analyse les prix du premier semestre 2024 et les chiffres indiquent une hausse continue des prix dans la province, en partie grâce à la forte demande que le secteur a connue ces dernières années.
Le prix moyen du mètre carré dans la région est donc de 2,016 2,000 euros, dépassant la barre des XNUMX XNUMX euros. Cette limite est dépassée dans certaines communes côtières, comme Benidorm, qui affiche le prix au mètre carré le plus élevé.
Dans la capitale touristique de la Communauté, le coût des logements neufs avoisine les 2,300 5 euros le mètre carré, soit une augmentation de près de 2023 % par rapport au premier semestre 2.5 et de XNUMX % par rapport au second semestre de l'année précédente.
Il s'agit de la plus forte hausse de prix de la province, où la tendance à la hausse est particulièrement marquée parmi les municipalités côtières. Le rapport ST indique que La Vila et Santa Pola enregistrent des augmentations de prix de 4.5 % et 3.7 % par an, avec des coûts au mètre carré dépassant respectivement 1,700 1,600 et XNUMX XNUMX euros.
La capitale provinciale n'est pas loin non plus, avec un coût de logement neuf d'environ 1,677 3.3 euros, soit 1.5 % de plus que le même semestre de l'année précédente et 2023 % de plus qu'au second semestre XNUMX.
L'entreprise souligne le « grand dynamisme » de la construction neuve dans la province. La déléguée générale de la Sociedad de Tasación pour Valence Nord, Castellón et Teruel, Paloma Escuriola, a expliqué que cette tendance à la hausse « est influencée par une demande soutenue de logements neufs, à laquelle s'ajoutent la hausse des coûts de construction et une offre insuffisante sur le marché ».
Le rapport inclut également plusieurs indices, comme l'indice de confiance immobilière, qui a progressé de 4.3 points dans la Communauté valencienne, atteignant 55.3, le plus élevé de toutes les communautés autonomes d'Espagne. Cette évolution confirme « le regain d'optimisme du secteur immobilier dans la région », indique l'entreprise.
La baisse des taux d’intérêt et la nouvelle orientation prise par la Banque centrale européenne ont agi comme un stimulant pour de nombreux acheteurs, réactivant progressivement la demande « tant du côté des ventes que de l’octroi de nouveaux prêts hypothécaires pour l’acquisition de logements ».
