La construction de 2,300 XNUMX nouveaux logements dans le cadre du projet SUS-A « Los Invernaderos » à San Miguel de Salinas suscite des inquiétudes quant à sa viabilité financière. Selon l'Association de quartier de San Miguel Arcángel, le projet pourrait peser lourdement sur les finances publiques, malgré les projections contraires.
Revenus projetés par rapport aux dépenses
Le promoteur estime à 8.38 millions d'euros les recettes supplémentaires provenant des frais de construction et à 2.96 millions d'euros les recettes annuelles récurrentes provenant des taxes foncières et d'autres sources. Il prévoit également des coûts annuels de 345,571 XNUMX euros pour les services d'entretien tels que le nettoyage des voiries, la collecte des ordures ménagères et l'éclairage public, ce qui représente un solde positif pour la municipalité.
Cependant, l'association de quartier conteste ces chiffres, soulignant des « omissions » dans les calculs des dépenses du promoteur. Ce dernier ne comptabilise que les coûts d'entretien urbain, ignorant d'importantes dépenses de services publics comme la santé, l'éducation, la police, l'assainissement et les infrastructures de mobilité.
Avertissement de déficit financier
En se basant sur les dépenses municipales par habitant de 2023 (1,051 5,800 €), l'association calcule que les 6.08 3.12 nouveaux résidents engendreraient une dépense annuelle de 15 millions d'euros, soit un déficit municipal de XNUMX millions d'euros. En incluant les dépenses régionales pour la santé et l'éducation, ce déficit pourrait dépasser XNUMX millions d'euros, suscitant des inquiétudes quant à la détérioration des services publics et à la dégradation de la qualité de vie des habitants.
Recommandations
Afin d'atténuer les contraintes financières, l'association recommande une mise en œuvre progressive du plan de logement. Cette approche permettrait aux services publics et aux infrastructures de se développer progressivement, en fonction de la croissance démographique, évitant ainsi une charge immédiate pour les finances publiques.
Résumé
Bien que le projet de logement proposé à San Miguel de Salinas puisse doubler la population de la ville, il suscite de sérieuses inquiétudes quant à sa viabilité financière. L'association de quartier met en garde contre un déficit important et préconise une approche progressive pour assurer une croissance durable et préserver la qualité de vie des habitants.
