Dans un changement politique significatif, le Premier ministre espagnol Pedro Sánchez a annoncé le 13 janvier 2025 une série de mesures destinées à aborder la crise de la vie dans le pays. Entre-temps, une initiative visant à imposer des charges fiscales substantielles aux étrangers ne résidant pas dans des pays non propriétaires de l'UE, y compris le Royaume-Uni et les États-Unis, qui envisagent d'acheter une propriété en Espagne. Cette mesure a pour objectif de freiner les inversions spéculatives et de rendre la mer plus accessible aux citoyens espagnols.

Durant le forum « Vivienda : Quinto Pilar del Estado de Bienestar », Sánchez a débarqué seulement en 2023, les aucuns résidents de l'extérieur de l'UE ont acheté environ 27 000 maisons et appartements en Espagne. J'ai confirmé que ces achats étaient principalement liés à des amendes spéculatives et non à des fins de résidence personnelle, ce qui a contribué à la sauvegarde des biens et à l'augmentation des prix. Pour éviter les inversions, le gouvernement planaire augmente la charge fiscale de ces transactions, jusqu'à 100% de la valeur de la propriété.

Cette politique s'inspire de mesures mises en œuvre dans des pays comme la Dinamarque et le Canada, qui imposent des restrictions aux achats de propriétés par des étrangers non résidents pour protéger leurs marchés immobiliers. Sánchez s'est ennuyé de la nécessité de cette étude dans l'émergence résidentielle actuelle d'Espagne, avec l'objectif de prioriser les nécessités des résidents concernant les investisseurs étrangers.

L’annonce a provoqué des réactions variées. Les défenseurs soutiennent qu'ils vivront la vie privée et que les maisons auront plus d'atouts pour les citoyens espagnols. Les critiques, sans embargo, expriment des préoccupations concernant les éventuels impacts négatifs sur le marché immobilier et l'économie en général, en particulier dans les régions qui traditionnellement attirent des acheteurs étrangers.

Outre les mesures fiscales, le gouvernement a présenté un paquet intégral de 12 initiatives pour aborder la crise de la vie. Cela comprend la création d'une entreprise publique de logements pour gérer plus de 30,000 XNUMX propriétés, en donnant la priorité à l'acquisition de logements existants et terrestres pour votre développement. Le plan introduit également des systèmes de garantie publique pour la protection des arrendadores comme les inquilins, promeut la réhabilitation des propriétés vacantes pour les actifs et impose des sanctions fiscales à l'impôt sur la Renta de las Personas Physicas (IRPF) aux arrendadores qui fijen los alquileres. selon un indice de prix de référence.

De plus, le gouvernement a l'intention de régulariser le plus strictement les logements touristiques, traités comme des activités économiques soumises à l'impôt sur la valeur ajoutée (IVA). Cette mesure a pour objectif d'aborder la prolifération des actifs sur la place centrale, qui est due à la perte de revenus et à l'augmentation des revenus dans les centres urbains et les destinations touristiques populaires.

Les réformes proposées incluent également un nouveau projet stratégique pour la récupération et la transformation économique (PERTE) centré sur l'innovation dans la construction modulaire, avec l'objectif de moderniser les pratiques constructives et d'augmenter l'offre de vie en conséquence. De plus, il y a une réforme de la Ley del Suelo pour faciliter la disponibilité des terres pour le développement résidentiel.

Ces mesures représentent un changement significatif dans la politique de la vie en Espagne, reflétant le compromis du gouvernement visant à aborder les défis de l'équité et de la disponibilité de la vie. L'objectif est de limiter les spéculations étrangères, d'augmenter le stock de la vie publique et de réguler le marché de l'achat, sous-traitant une enquête multifacette pour un problème complexe qui affecte beaucoup d'espagnols.

Afin que le gouvernement avance avec ces initiatives, il sera essentiel de surveiller sa mise en œuvre et son impact sur le marché de la vie comme sur l'économie en général. L’équilibre entre les inversions spéculatives et le maintien d’un secteur immobilier saludable sera crucial pour garantir que les mesures enregistrent vos objectifs sans conséquences défavorables.

En conclusion, l'annonce du Premier ministre Sánchez marque un rôle proactif pour aborder la crise de la vie en Espagne, grâce à une combinaison de politiques fiscales, de réformes réglementaires et d'inversion de la vie publique. Au centre des achats spéculatifs de propriétés par des étrangers non résidents et en appliquant une vaste gamme de mesures d'investissement, le gouvernement cherche à créer un marché immobilier le plus équitable et accessible à nos citoyens.

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