Le plan « désespéré » pour retenir les jeunes dans la ville
Les jeunes de Benijófar font leurs valises et partent — et le maire a mis au point un plan désespéré pour les faire rester.
La petite ville d'Alicante, autrefois entourée d'orangeraies, est devenue un lieu de prédilection pour les riches étrangers. Les villas de luxe s'y vendent désormais jusqu'à 700 000 €, et les prix ont grimpé en flèche pour atteindre 3 112 € le mètre carré, un des plus élevés de la province.
La moitié des habitants sont étrangers, originaires pour la plupart de Grande-Bretagne, des Pays-Bas et de Scandinavie. Pour les locaux de moins de 40 ans, posséder une maison ici relève presque du rêve.
Le maire Luis Rodríguez propose donc quelque chose d'inédit : des terrains gratuits.
La municipalité mettra à disposition un terrain de 4 500 mètres carrés en plein centre-ville, divisé en 30 petits lots. La condition ? Avoir moins de 40 ans, habiter à Benijófar et construire soi-même sa maison.
Chaque maison devra respecter les mêmes règles architecturales pour préserver l'harmonie de l'ensemble, mais le terrain lui-même sera gratuit. Au lieu d'en être propriétaires, les résidents bénéficieront d'un bail emphytéotique de 75 ans accordé par la municipalité.
« Le terrain est en plein centre-ville », explique Rodríguez. « De l'autre côté de la rue, les maisons se vendent à 350 000 €. Ici, nous offrons aux jeunes une véritable chance de s'installer. »
Le maire est également en pourparlers avec les banques locales afin de faciliter l'accès aux prêts hypothécaires, étant donné que les acheteurs ne seront pas propriétaires du terrain. Il estime le coût de construction d'une maison individuelle de deux étages à environ 150 000 €.
Un coup de pouce pour le logement abordable
La ville ne compte pas s'arrêter là. Benijófar a également adhéré au plan Vive Comunitat Valenciana, un programme régional visant à développer le logement abordable.
Un nouvel accord avec l'Entité valencienne du logement et du foncier (EVHA) permettra de céder un autre terrain de 1,900 30 mètres carrés pour la construction d'une trentaine de logements sociaux.
Les entreprises de construction réaliseront les travaux en échange d'une part des logements achevés, qui viendront s'ajouter au parc de logements locatifs abordables de la région.
« L’objectif est de rendre le logement à nouveau accessible », a déclaré Estefanía Martínez, directrice d’EVHA. « Nous unissons nos forces à celles des collectivités locales et des promoteurs privés pour y parvenir. »
Dans toute la région, plus de 300 villes ont déjà adhéré au projet, qui prévoit la construction de 10 000 nouveaux logements abordables.
Pour Benijófar, c'est une bouée de sauvetage — et pour ses jeunes habitants, peut-être leur dernière chance de pouvoir l'appeler leur foyer.
