Le conseil municipal de Rojales a approuvé un important changement de zonage qui permettra la construction d'un nouveau complexe hôtelier à côté du terrain de golf de La Marquesa, marquant un tournant par rapport à la priorité accordée depuis longtemps au développement résidentiel par la municipalité, au profit de l'expansion de son infrastructure touristique.
La décision, publiée au Journal officiel de la Province, modifie le plan partiel du secteur SE/1. Elle requalifie une parcelle de 55 900 mètres carrés – initialement destinée à la construction de maisons individuelles – en « zone commerciale » à vocation hôtelière. Ce changement permet au promoteur, Share Hold Promociones – la même société qui a réalisé le golf de La Marquesa – de poursuivre son projet de construction d’un grand hôtel à seulement 100 mètres du parcours.
Sur la superficie totale, 24 000 mètres carrés seront constructibles. Le projet prévoit des hébergements, un restaurant buffet et une salle de réception destinés à accueillir le nombre croissant de visiteurs du golf et de ses environs. Le terrain étant en pente, la construction s'effectuera sur un terrain en pente, ce qui imposera une conception architecturale en gradins, la ville de Rojales limitant les immeubles de grande hauteur.
Le maire Antonio Pérez a déclaré que cette initiative s'inscrit dans l'objectif du conseil municipal de diversifier l'économie locale en augmentant la capacité hôtelière. La municipalité compte déjà les complexes hôteliers El Corazón et La Laguna, mais la plupart de ses 18 500 habitants vivent dans des résidences touristiques, ce qui limite les possibilités de courts séjours. « Nous souhaitons dynamiser l'activité économique en proposant des hébergements et des services de qualité », a expliqué M. Pérez.
La procédure de modification du zonage a débuté il y a plus de deux ans dans le cadre d'un Plan de réforme intérieure (PRI), mais a ensuite été requalifiée en une modification spécifique du plan partiel, nécessitant le contrôle du gouvernement régional valencien. Après approbation, Share Hold Promociones doit désormais soumettre des plans de construction détaillés au conseil municipal.
Lors de la consultation publique, le promoteur a présenté des rendus numériques d'un complexe de faible hauteur évoquant des villas hôtelières, conçu pour s'intégrer aux maisons individuelles environnantes de Ciudad Quesada. L'entreprise a justifié son projet en soulignant le manque d'infrastructures hôtelières à proximité, malgré la forte demande de tourisme golfique dans la région. « L'offre de terrains hôteliers à Ciudad Quesada est insuffisante pour répondre à la demande potentielle d'un tourisme sportif haut de gamme », a-t-elle déclaré.
Bien que le changement de zonage augmente la surface constructible sur cette parcelle précise, la société a compensé en réduisant la constructibilité sur deux parcelles adjacentes destinées à des installations sportives, de sorte que la surface totale autorisée pour l'ensemble de la zone de développement reste inchangée. Le promoteur a également fait valoir que, sans l'hôtel, le terrain aurait pu servir à la construction de 63 logements supplémentaires, n'apportant que peu de retombées économiques positives à Rojales.
Le golf de La Marquesa, l'un des huit de la région de Vega Baja, attire depuis longtemps une clientèle étrangère importante, notamment des touristes britanniques. Environ 70 % de la population de Rojales est étrangère, représentant 90 nationalités, les Britanniques étant majoritaires. Si le Brexit a entraîné une baisse progressive de leur nombre depuis 2019, le tourisme golfique continue d'attirer des visiteurs au pouvoir d'achat plus élevé, contribuant ainsi à la vitalité de l'économie locale au-delà de la saison estivale.
Le nouveau projet hôtelier devrait renforcer cette dynamique, positionnant Rojales comme une destination plus compétitive pour le tourisme sportif et de loisirs dans le sud d'Alicante.
