La propriété de Torre Pacheco est officiellement passée sous contrôle municipal après plus d'une décennie de procédures juridiques et financières liées à des dettes impayées du promoteur immobilier.
ALHAMA DE MURCIA — 25 juin 2026
La municipalité d'Alhama de Murcia a officiellement pris possession de l'ancien siège social de Polaris World à Torre Pacheco et se prépare à mettre le bien sur le marché, une vente qui pourrait générer plus de 2 millions d'euros pour l'investissement municipal.
Ce transfert met fin à une longue procédure judiciaire découlant des dettes laissées suite à la faillite de ce promoteur immobilier de Murcie, autrefois florissant.
Polaris World était l'un des plus importants promoteurs immobiliers de la région de Murcie pendant le boom immobilier, s'associant étroitement à de grands projets résidentiels et de complexes de golf dans toute la région.
Cependant, les difficultés financières de l'entreprise ont laissé plusieurs sociétés du groupe redevables de sommes importantes envers les autorités publiques, notamment des impôts impayés et des frais liés à l'urbanisme dus à la municipalité d'Alhama de Murcia.
La dette totale envers la municipalité était estimée à environ 3 millions d'euros.
Biens utilisés pour garantir la dette municipale
En 2013, le conseil municipal a obtenu un prêt hypothécaire sur l'immeuble de bureaux de la société et le terrain adjacent à Torre Pacheco.
Cette mesure visait à protéger les fonds municipaux en utilisant le bien immobilier comme garantie contre la dette en cours.
Lorsque des sociétés liées à Polaris World ont entamé une procédure d'insolvabilité en 2017, le bâtiment est devenu une partie des actifs disponibles pour les créanciers.
Une vente aux enchères publique a ensuite eu lieu en 2020. Cependant, l'offre la plus élevée soumise par un enchérisseur extérieur dépassait à peine 300 000 €.
Les responsables du conseil ont estimé que ce chiffre était nettement inférieur à la valeur de la propriété et au montant dû à la municipalité.
En tant que créancier garanti, le conseil municipal d'Alhama était en droit de soumettre sa propre offre pour l'actif.
En 2021, la collectivité a proposé 800 000 € pour l'acquisition du bâtiment et du terrain. En l'absence d'offre concurrente supérieure à ce montant, les administrateurs judiciaires ont attribué la propriété à la municipalité.
Aucun paiement direct n'a été exigé. La valeur de 800 000 € a été déduite de la dette restante du promoteur, permettant ainsi de régler une partie du passif par le biais du transfert de propriété.
La propriété enfin officialisée
Bien que l'acquisition par le conseil ait été approuvée il y a plusieurs années, le transfert restait subordonné à l'achèvement des procédures juridiques et administratives.
Ces formalités sont désormais terminées avec la signature de l'acte authentique devant notaire, confirmant légalement la qualité de propriétaire de la mairie d'Alhama de Murcia.
Le bien sera désormais inscrit au registre officiel des actifs de la municipalité.
Une fois l'enregistrement terminé, le conseil municipal a l'intention de commander une évaluation actualisée avant de lancer le processus de vente du bâtiment aux enchères publiques.
Une évaluation réalisée en 2024 a estimé la valeur de la propriété à un peu plus de 2 millions d'euros.
Le prix de vente final dépendra de l'évaluation mise à jour et des offres reçues lors de la vente aux enchères.
Les recettes sont destinées à l'investissement public.
Le conseil municipal n'a pas l'intention de conserver ni d'occuper l'ancien complexe de bureaux.
Les autorités ont plutôt l'intention de vendre la propriété et d'affecter le produit de la vente au budget municipal.
Ces recettes supplémentaires devraient permettre de financer des projets d'infrastructures publiques, d'amélioration urbaine, d'équipements communautaires, de régénération environnementale et de création ou de modernisation d'espaces publics.
Les représentants du conseil ont déclaré que la vente pourrait apporter un soutien financier important sans obliger la municipalité à contracter des emprunts supplémentaires.
L’autorité a décrit les recettes attendues comme une source de financement exceptionnelle qui pourrait renforcer sa capacité à poursuivre des programmes axés sur la transformation urbaine, la cohésion sociale et l’amélioration de l’environnement.
Affaire de longue haleine touchant à sa fin
Cette acquisition représente l'aboutissement d'un processus entamé il y a plus de 13 ans, lorsque le conseil municipal a pris des mesures pour protéger les finances publiques contre les dettes contractées par le promoteur immobilier en faillite.
Ce qui avait commencé comme une tentative de recouvrement des recettes municipales impayées a désormais permis à Alhama de Murcia de contrôler un actif commercial potentiellement précieux situé en dehors de ses propres limites municipales.
Si la vente aux enchères prévue attire des offres proches de la dernière estimation, l'ancien siège social de Polaris World pourrait générer un retour sur investissement de plusieurs millions d'euros pour Alhama et contribuer au financement d'un nouveau programme d'investissement local.
