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Le long différend concernant la promenade côtière de Cabo Roig a finalement été résolu, ouvrant la voie à sa réouverture cet été — et à une fraction du coût initialement exigé par les propriétaires fonciers.
Le Conseil Provincial d'Expropriation a fixé l'indemnisation finale à 26 180 €, soit un montant nettement inférieur aux 3 millions d'euros initialement réclamés. En 2024, la mairie d'Orihuela avait budgétisé 600 000 € pour couvrir l'expropriation et les travaux connexes ; le règlement final libère des fonds substantiels pour de futurs projets d'infrastructure.
Les 227 mètres carrés de terrain contestés, cruciaux pour rétablir l'accès piétonnier entre Aguamarina et La Caleta, étaient au centre d'une amère bataille juridique et financière. Les propriétaires fonciers ont d'abord réclamé 3 millions d'euros avant de réduire leur demande à 1,2 million d'euros.
En revanche, les experts immobiliers municipaux ont évalué le terrain à environ 70 000 €.
Aucun accord n'ayant été trouvé, l'affaire a été soumise au Conseil Provincial d'Expropriation, qui a rendu l'évaluation finale la semaine dernière.
Les propriétés concernées comprennent :
142 mètres carrés appartenant collectivement à 52 résidents, dont les réclamations sont passées de 2 millions d'euros à environ 170 000 €, et
85 mètres carrés détenus par Cabo Roig SA pour un projet de développement hôtelier, initialement évalué à 1 million d'euros.
Suite à la décision du Conseil, la mairie d'Orihuela a demandé les 26 180 € au Trésor municipal afin de déposer l'indemnisation et d'entamer la procédure d'occupation. La promenade devrait rouvrir à temps pour la saison touristique estivale.
UNE BATAILLE JURIDIQUE PROTRACTÉE
Le différend remonte à 2013, lorsque des résidents du complexe résidentiel Bellavista ont construit un mur le long du sentier de la falaise, bloquant l'accès public. Le journal The Leader a publié l'histoire en première page, tout en sollicitant le soutien des conseillers locaux.
Bien qu'initialement démoli par les employés municipaux avec l'approbation du tribunal, des contestations judiciaires ultérieures ont annulé la décision. En 2016, un tribunal a statué que le sentier ne faisait pas formellement partie du domaine public, ordonnant à la ville de reconstruire le mur.
La ville, alors sous la direction du PP (Parti Populaire), n'a pas fait appel de la décision, la rendant définitive. Cependant, elle a continué à faire appel de certaines parties de son exécution.
En mai 2017, le Service Provincial du Littoral a déclaré que le terrain d'Aguamarina était soumis à un droit de passage, ce qui signifie que les 52 propriétaires résidentiels ne pouvaient pas légalement le fermer.
Le 4 octobre 2018, une autre ordonnance du tribunal a ordonné à la ville de reconstruire le mur. La ville a fait appel, mais le TSJ (Tribunal Supérieur de Justice) a rejeté l'appel en novembre 2020, statuant que le mur avait été légalement construit avant l'entrée en vigueur de la loi côtière actuelle — sapant les affirmations du Service du Littoral concernant un droit de passage. Le TSJ a également annulé les ordonnances de démolition de la ville de 2013.
Ainsi, pour se conformer au jugement de 2016 exigeant que le terrain soit restauré dans son état d'origine, la promenade a été de nouveau fermée en décembre 2021.
Après des années d'appels et de contre-appels, Orihuela a finalement été contrainte de fermer la promenade en décembre 2021, forçant les piétons à un détour de deux kilomètres pour contourner seulement 60 mètres de littoral.
Le règlement final de 26 000 € est désormais fin à plus d'une décennie d'incertitude juridique et financière. Le montant final de l'expropriation étant bien inférieur aux attentes initiales, Orihuela peut enfin clore ce chapitre juridique coûteux — et ouvrir l'un des itinéraires maritimes les plus emblématiques de Cabo Roig.
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